經(jīng)過三年調(diào)整，中國(guó)樓市出現(xiàn)止跌回穩(wěn)跡象。

中國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部1日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，10月份商品房成交同比、環(huán)比實(shí)現(xiàn)“雙增長(zhǎng)”。住建部“全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)”網(wǎng)簽數(shù)據(jù)反映出近期房地產(chǎn)市場(chǎng)三大變化：

一是商品房銷售面積同比的連續(xù)下降出現(xiàn)了拐點(diǎn)。

10月份中國(guó)新建商品房網(wǎng)簽成交量同比增長(zhǎng)0.9%，比9月份同比擴(kuò)大12.5個(gè)百分點(diǎn)，自去年6月份連續(xù)15個(gè)月下降后首次實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng);全國(guó)二手房網(wǎng)簽成交量同比增長(zhǎng)8.9%，連續(xù)7個(gè)月同比增長(zhǎng);新建商品房和二手房成交總量同比增長(zhǎng)3.9%，自今年2月份連續(xù)8個(gè)月下降后首次實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)。

二是商品房銷售面積環(huán)比“銀十”超“金九”。

房地產(chǎn)市場(chǎng)歷來有“金九銀十”的說法，形容9月和10月份的樓市銷售旺季。10月份中國(guó)新建商品房網(wǎng)簽成交量環(huán)比增長(zhǎng)6.7%;二手房網(wǎng)簽成交量環(huán)比增長(zhǎng)4.5%;新建商品房和二手房成交總量環(huán)比增長(zhǎng)5.8%。今年“銀十”超過“金九”十分罕見，是2007年起首次“銀十”超過“金九”。

三是成交量增長(zhǎng)從一線城市向更多城市擴(kuò)大。

分城市看，很多城市商品房網(wǎng)簽成交量出現(xiàn)不同程度的增長(zhǎng)。一線城市增長(zhǎng)更為明顯，新建商品房網(wǎng)簽成交量同比增長(zhǎng)14.1%，二手房網(wǎng)簽成交量同比增長(zhǎng)47.3%。廣州、深圳、南京、寧波、大連、東莞等城市新房成交量同比增幅超過30%，北京、上海、深圳、杭州等城市二手房成交量同比增長(zhǎng)超過50%。分地區(qū)看，11個(gè)省份新建商品房網(wǎng)簽成交量同比增長(zhǎng)，較上月增加6個(gè);20個(gè)省份二手房網(wǎng)簽成交量同比增長(zhǎng)，較上月增加2個(gè)。

住建部表示，在存量增量政策疊加的“組合拳”作用下，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出止跌回穩(wěn)的積極勢(shì)頭，隨著政策效應(yīng)持續(xù)釋放，房地產(chǎn)市場(chǎng)有望繼續(xù)保持向好態(tài)勢(shì)。 (記者 龐無忌)

關(guān)鍵詞： 中國(guó)樓市 中國(guó)商品房銷售 中國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 商品房銷售面積